Главная / Деньги / Особенности оформления ипотечного кредита

Особенности оформления ипотечного кредита

Совет добавил(а): miralab-b13, 22-06-2014, 10:32

Ипотечный кредит дает возможность многим гражданам стать владельцами собственного жилья. Такой вид займа имеет свои особенности, о которых следует знать, прежде чем оформить ссуду.

Ипотечный кредит дает возможность всем желающим приобрести собственное жилье при наличии необходимой суммы первоначального взноса. Ее размер может быть различным, от 10 до 30% стоимости недвижимости. Все ипотечные программы отличаются определенными условиями, благодаря которым человек может выбрать наиболее подходящий для себя вариант.

Чтобы снизить собственные риски, банк, выдающий ипотеку, в качестве залога оформляет приобретаемое заемщиком жилье. Если же клиент по каким-либо причинам не может погасить задолженность в срок, купленная недвижимость становится собственностью банка, который может распоряжаться ею по своему усмотрению для того, чтобы получить средства с целью погашения долга. Именно по этой причине, пока кредит полностью не погашен, заемщик не может совершать обмен, продажу или дарение купленного по ипотеке жилья.

Прежде чем принять решение и воспользоваться предложением банка, следует учитывать и определенные недостатки такого вида займа. Получение ипотеки предусматривает покупку страхового полиса, уплату процентов по кредиту, а также включает в себя дополнительные расходы и комиссии. В результате цена на жилье может оказаться в два раза выше первоначальной стоимости. На размер окончательной суммы может повлиять и длительный срок кредитования или большая кредитная сумма.

В оформлении ипотеки принимают участие три стороны: покупатель, продавец недвижимости и банк. В процессе оформления такого вида займа следует обязательно учитывать предложенный размер ставки. Обычно она колеблется в пределах 8 – 15 % годовых. Срок кредитования также может быть различным. Но чаще всего заем необходимо погасить в течение 15 лет. Кроме этого, обязательным условием является внесение первоначального взноса, размер которого равен 10 – 30 % от суммы кредита.

Процесс получения ипотеки состоит из нескольких этапов. Вначале заемщику предстоит найти банк, предоставляющий такого рода кредиты на максимально выгодных условиях. Затем нужно проконсультироваться у работника выбранного финансового учреждения, чтобы выяснить все нюансы. После подачи заявки на получение ипотеки, предстоит собрать пакет необходимых документов, подтверждающих платежеспособность заемщика.

Когда банк примет решение выдать кредит, на счет клиента переводится требуемая сумма, после чего недвижимость приобретается по ипотечному договору. Кроме этого, заемщику необходимо будет оформить страховой полис на купленное жилье. Далее, остается только вовремя оплачивать кредитные платежи и наслаждаться проживанием в собственной квартире.

Использованы материалы с http://www.trust.ru/retail/cash/.

ипотека Заметили ошибку в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите ctrl+Enter. Orphus system