Главная / Деньги / Как сэкономить на ипотеке, плюсы и минусы ипотеки

Как сэкономить на ипотеке, плюсы и минусы ипотеки

Совет добавил(а): admin, 26-01-2013, 04:21

Сегодня уже никто не верит в поговорку “С милым рай и в ша­лаше”. Без крыши над головой семейная жизнь очень быстро начинает трещать по швам. Давайте разбираться, какова ситуация с ипотечным кредитованием, есть ли ему альтернатива, а также какие существуют способы пополнения семейного бюджета.

Сравни и взвесь

У ипотеки, как и у любого другого кредита, есть свои достоинства и недостатки.

Плюсы

  • Возможность сразу обосноваться в новом жилье, а не копить годами на его покупку.
  • Право зарегистрировать всех членов семьи в новой квартире и стать ее собственником.
  • Обязательное страхование жилья. Это обес­печивает безопасность по таким рискам, как утрата права собственности на квартиру, по­вреждение жилья, потеря трудоспособности.

Минусы

  • Переплата достаточно высока — цена квартиры в итоге может возрасти вдвое. Уве­личивают сумму и дополнительные расходы за услуги нотариуса и банка.
  • Жесткие требования со стороны банка. Обязательно нужно предоставить документы о ежемесячном доходе, иметь определенный стаж работы, положительную кредитную историю, найти поручителей и т. д.

Снижаем расходы

Конечно, в каждом случае есть свои нюансы. Но существует несколько общих правил, зна­ние которых поможет тебе сэкономить на ипо­теке при любых условиях.

Дополнительный залог. Действенный спо­соб получить сниженную ставку по кредиту на жилье — предоставить дополнительный за­лог. Для этой цели подойдет имеющаяся у тебя жилая недвижимость.

Маленький аванс. Можно попробовать оформить кредит с небольшим первона­чальным взносом (до 25%). Так, чтобы приоб­рести квартиру стоимостью 50 тыс. долл., по условиям кредита с авансом 20—25%, тебе по­надобится накопить 80—100 тысяч гривен.

Минимальная ставка. Вполне возможно по­добрать кредит с самой низкой ставкой — до 20% годовых (на сегодняшний день макси­мальные ставки достигают 33% годовых).

Одноразовая комиссия. Внимательно подсчитай и сравни расходы на получение кредита в разных банках. Они могут увеличить первоначальный взнос на 1—3% стоимости приобретаемого жилья!

Льготный кредит. Тем, для кого дорогосто­ящий кредит явно не по зубам, стоит попро­бовать поучаствовать в льготных государствен­ных ипотечных программах. Это программа “Доступное жилье”, а также программа льготно­го кредитования молодых семей (в обоих случа­ях заемщик выплачивает лишь 3% годовых). Важно понимать, что получить такие кредиты могут далеко не все желаю- о о щие. Но попробо­вать стоит! Для при­своения статуса моло­дой семьи необходи­мо обратиться в , комитет по моло­дежной политике при местном гор­исполкоме.

Если не хочется брать кредит?

Мечтаешь о собственном жилье, но нако­пленной суммы даже с учетом кредита слишком мало для покупки квартиры или нового дома? Хорошая альтернатива — при­обрести старый домик в пригороде и сделать в нем ремонт, вдохнуть в него новую жизнь.

Выбирая дом, нужно прежде всего удостове­риться в том, что он еще подлежит реставра­ции, то есть фундамент и несущие конструкции не разрушаются. Подсчитай примерные расхо­ды на ремонт: за него стоит браться, если траты не превысят 40% от общей стоимости нового.

В старом доме практически всегда требуют смены потолок и пол, а также коммуникации (особенно если их не меняли со времени по­стройки). Однако прежде всего необходимо отремонтировать крышу, а ко всему остально­му приступать, когда она точно не протекает. Обновить фасад можно с помощью сайдинга, для утепления использовать эковату. Оста­лось выровнять стены, заменить окна и двери, поклеить обои. Впрочем, детали зависят от общего состояния дома и твоих возможностей. Однако в любом случае домик “б/у” важно сде­лать “родным”, очистив его от всех старых и ненужных вещей и оформив в своем вкусе.

Покупка и ремонт частного дома “совет­ской постройки" позволяет сэкономить более чем в 2 раза в сравнении с “новостроем”. Достойная альтернатива!

ипотека деньги Заметили ошибку в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите ctrl+Enter. Orphus system
Нафиса Коренко написал(а):Мы тоже купили квартиру под ипотеку, но сдаем ее (пока есть где жить), наши квартиросъемщики платят нам в месяц сумму, необходимую для оплаты в месяц по кредиту. Очень хороший метод для людей, у которых помимо купленной квартиры есть другое место для проживания, я рекомендую!
Наталья Кобякова написал(а):Взяли ипотеку еще 10 лет назад и не пожалели, сейчас с учетом подорожания, мой взнос по кредиту равен тому, что многие платят, когда арендуют жилье. Главное, при оформлении обратить на все условия в кредитном договоре.
Борис Бакалов написал(а):Ипотеку брать не выгодно, это во- первых, а во- вторых ее далеко не каждому дадут, так что тут и думать нечего, люди которые могут себе взять ипотеку, скорее всего и просто так могут дом купить, что намного дешевле, на крайний случай под копить.
Екатеринка написал(а):Да прежде чем брать ипотеку, нужно много раз подумать. Ведь вопрос не только в том что ты переплачиваешь, в раза два больше, но и нет гарантии что на работе тебя не сократят или еще что хуже. Да и многие работодатели, часто задерживают зарплату.